תביעה לתשלום דמי תיווך
מוכרי נכסים רבים פונים למתווך מקרקעין במטרה להקל על תהליך המכירה ולקדם עסקה יעילה. אלא שלא אחת, מתעוררת מחלוקת סביב תביעה או דרישת מתווך לתשלום דמי תיווך בסך עשרות אלפי שקלים. מתי ובאילו תנאים מתווך זכאי לתשלום דמי תיווך? קיבלת דרישה או תביעה לתשלום דמי תיווך? מתי מתווך זכאי לשכר לפי חוק המתווכים, מהי דרישת […]
ביטול הסכם מכר לפני חתימה
זה קורה לא אחת. בעלי דירה מנהלים מו"מ מתקדם למכירת דירתם, לעיתים עם כמה קונים פוטנציאלים במקביל. הסכם המכר כבר מוכן לחתימה. ואז בהפתעה, הודעה על ביטול עסקה. מה ניתן לעשות בנסיבות העניין, ומתי התנהלות המוכרים תיחשב לחוסר תום לב בניהול משא ומתן, עד כדי הפרת הסכם המכר? השלב הראשון: מחיר הרכישה תנאי התשלום ומועד […]
מה לבדוק לפני קניית דירה יד שנייה – עו"ד אוראל הרשקוביץ
קניית דירה היא העסקה היקרה והמשמעותית ביותר בחייו של אדם. לא אחת מדובר בעסקה שטומנת בחובה סיכונים רבים. מה חשוב לבדוק, ומה הם סימני האזהרה בקניית דירה יד שניה. זהות הבעלים הרשומים על הדירה אחת מהסכנות הבולטות בקניית דירה יד שנייה, היא לקנות את הדירה מפולשים שהשתלטו על הדירה, ולא מבעלי הדירה. איך זה קורה? […]
מה לבדוק לפני קנייה או מכירת דירה
קונים או מוכרים דירה ? כך תעשו את זה נכון – בלי הפתעות ובלי סיכונים קנייה ומכירה דירה היא אחת העסקאות החשובות והמשמעותיות שתעשו בחיים – והיא גם מהנפוצות ביותר בשוק הנדל"ן הישראלי. בשונה מרכישה מקבלן, עסקת יד שנייה עלולה להיות מורכבת הרבה יותר, ולכלול לא מעט אתגרים משפטיים, תכנוניים וכלכליים שחשוב להיות מודעים אליהם […]
בקשה לתיקון טעות סופר בטאבו
הזכויות בדירה נרשמו באופן שגויו, באופן שאינו תואם את המציאות בפועל. ככלל, יש להגיש בקשה לתיקון טעות סופר בטאבו. טעות ברישום זכויות בהתאם לסעיף 125 (א) לחוק המקרקעין, כוחו של הרישום בלשכת רישום המקרקעין מהווה ראית לאמיתות תוכנו. אולם, אם נפלה שגיאה ברישום הזכויות, ניתן להגיש בקשה לתיקון טעות סופר. לייעוץ ראשוני חייג/י 08-6907373 המקור […]
תביעה בגין הונאת נדל"ן בחו"ל
משקיעים רבים מעדיפים לרכוש נדל"ן בחו"ל בתשואה מובטחת של 10%. אולם, לא אחת מדובר בתרמית והונאת נדל"ן. מהם סימני האזהרה המקדימים, וכיצד ניתן לצמצם את הסיכון? כך תגנו על עצמם מפני הונאת נדל"ן בחו"ל בשיתוף N12. רכישת נדל"ן בחו"ל זה כבר לא סוד שמחירי הנדל"ן בישראל גבוהים. בישראל ממוצע התשואה על דירה להשקעה נע בין […]